米国不動産市場はまだ冷えている

米国の雇用回復は着実に進んでいるようですが、ＦＲＢ内のハト派とタカ派の意見は分かれているようで、今後の金利正常化の道程は依然不透明です。

為替市場では金利差拡大期待もあり、ドル円でのドル買いが進んでいますが、不動産市場に関しては、さっぱり良い話が聞こえてきません。

ＦＴの「Home prices fall across US」。
何とも暗い見出しです。

２月の新築１戸建て住宅販売戸数は、季節調整済みの年率換算で前月比１６．９％減の２５万戸。
統計が開始された１９６３年以降で最低水準。

年間300万人程度人口が増えるアメリカで、年間25万戸はいかにも少ない。
差し押さえ物件の増大で、市場に中古住宅在庫があふれ、住宅建設業者は中古物件との厳しい競争を迫られていると言われています。

仮にＱＥ2の終了で長期金利が上昇すれば、住宅マーケットはさらに苦しくなります。

ここ半年の米国長期金利はこんな感じ。

ＦＲＢは、住宅市場の低迷を金利正常化への障害と考えるでしょうか。
それとも、これから住宅を買う層に取って価格が落ち着いていることは、さほどネガティブではないと判断するでしょうか。

この記事が参考になりましたら BlogRankingに一票をお願いいたします。