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September 25, 2012

J-REIT指数が1000を突破

Gcexe今年2回目の1000越え。
また日銀が買ったのか、と思ったら流石にそんなことはありませんでした。

前回のOVER1000は4月上旬でしたが、その時日経平均は10000円、ドル円82円台。
現在は日経平均9000円で、ドル円は78円割れとエライ違いです。

こうした外部環境を考えると、今回の方がJ-REIT相場は長続きするのではと思っています。

そもそも今春は、いわゆる日銀バレンタイン効果(?)で、上がり方が急でした。
2月中旬の指数850から、僅か1月半で150UP。
いわば時速100kmです。

今回は6月上旬の880から3ヶ月半で120UP。
時速35kmと法定速度遵守。
ゆっくり上がるものが急落しにくいのは当然です。

また、個別銘柄では前回より安いものもあり、比較的過熱感がありません。

加えて、円高で投資の選択肢が限られていること、地価の底打ち観測で外資が実物不動産購入に動いていること等が挙げられます。

前回は短期的達成感があったので、4月に売って6月に買い戻すということをしましたが、今回は保有継続で行ってみたいと思います。

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