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October 03, 2015

J-REIT指数の確認(10/2時点)

Reit0100301

今週のJ-REIT指数は、1690→1694と僅かに上昇。
一時、節目の1700を回復したものの、維持することは出来ませんでした。

外部環境を見ると、この間の長期金利は0.323%→0.31%とややプラス材料ですが、日経平均は17880円→17725円と155円下がってネガティブ。
相殺されて現状レベルを維持、といったところでしょうか。

テクニカルには、25日移動平均線を上に突き抜けて上昇中ですが、75日移動平均線で少し立ち止まった格好。

一時4%近くあった平均利回りは3.5%に低下しましたが、4%以上の銘柄もまだ二桁ありますので、個別にはイールドハンティングが出来る状態と言えそうです。

何しろ、指数1500から1700まで3週間で一気に駆け上がった訳ですから、今後のスピードダウンは自然かと思いますが、基本的な方向性は上向きにありそうです。

直近では米長期金利が2%割れ。
世界的に金利は弱含みであり、世界経済の減速という曇り空の下で、低金利の長期化という弱い追い風が吹いているため、もう少しは前進しそうな空模様かと思われます。

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