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April 23, 2016

J-REIT指数の確認(4/22時点)

Reit2016042201今週のJ-REIT指数は、1893→1929と2%近く上昇し、終値ベースで年初来高値となりました。

とはいえ上昇スピードは穏やかですし、分配金利回り4%以上銘柄が10個以上も存在し、時価総額最大のNBFも節目の70万円以下で年初来高値ではないという現況ですので、著しく過熱感があると懸念される状態ではないような気がします。

なお、ザラバ高値としては3月の1942があり、まだ抜いていません。
1900の下値を固めて、2000トライが出来るかどうかが当面の注目点といったところです。

先週金曜日に、大和ハウスレジデンシャル投資法人と大和ハウスリート投資法人の合併が発表され、1週間が過ぎました。

この間の上昇率は、大和ハウスレジデンシャルが10.6%、大和ハウスリートが15.2%。
どちらもインデックスを大きく上回っており、市場に好感されています。

同一スポンサーによる投資法人の統合としては、野村マスター投資法人の先例がありますが、こちらも直近3ヶ月では指数を上回っています。

34625897

かつては総合型は「うけない」という評価もありましたが、規模の経済や運用会社の効率化などのメリットもあり、投資口価格のテコ入れ策として、有力な選択肢となるかもしれません。

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