戻りきれないＪ-ＲＥＩＴ
ＦＴが9日付けで、
Asian Reits rebound after tough times（アジアのリートは苦境を乗り越えて反発）
という記事を載せています。
それによれば、
アジアのリート時価総額は2007/9には2000億$(18兆円)だったものが、2009/3には770億$(6.9兆円)まで下落。
その後、今年9月末には1356億$(12.1兆円)にまで回復。
とあります。
October 12, 2009
September 18, 2009
富は世代間で偏在している
左は今週発行された、アドバンスレジデンス投資法人の資産運用報告の中にある、投資主アンケートの結果です。
（http://www.adr-reit.com/financial/pdf/20090914-00000.pdfの6/24ページにあります）
September 05, 2009
野村證券がフリーレント6年契約
野村証券ロンドンオフィスの賃貸条件が、ちょっと話題になっていて、ＦinancialＴimesも
「Rent-free Nomura deal a sign of the times」という記事を載せています。
August 29, 2009
不動産マーケットの雪解けは近いのか
相場は足元の経済指標に一喜一憂していますが、大きな方向性としては金融危機の大打撃から立ち直り、米国の住宅市況も好転しつつあります。
市場では新規のエクイティ募集や高利回りの債券募集が活発ですから、運用したがっているマネーは潤沢にあると思われます。
July 18, 2009
市場低迷の裏でＲＥＩＴ争奪戦
ＤＡオフィス投資法人は17日も大きく上昇し、大和証券へのスポンサーチェンジ発表以来1ヶ月で上昇率は50％。
新スポンサーの公表が待たれる日レジ、ジョイント等もつられるように買われています。
WSJも「In Japan, an Easy Way to Play REITs」 という記事で、ＲＥＩT運用会社の争奪戦を載せ、「大和証券の参入は、日本の保守的支配層が不動産市場への信任票を投じたことを意味する」といった声を紹介しています。
July 15, 2009
July 12, 2009
不動産、交錯する思惑
海外メディアにおいては、不動産関連の記事が少し増えているように思います。
バーゲンハンターの動きが目立ってきたからでしょう。
ＦＴの5日付け。
「Saudi fund eyes $1bn UK real estate deal」
サウジ王室が出資するファンド「ジャドワ」が、1000億円規模の予算で英米の不動産投資を狙っているという内容です。
May 10, 2009
進む自社「社債」買い
株価低迷時の「自社株買い」は良く行われます。
低迷するＪ-ＲＥＩＴ市場の刺激策として、自社株買いを認めるべきではないかとの意見もあります。
アメリカのＲＥＩＴ市場では、自社「社債」買い（以下「自社債買い」とします）が大規模に行われているという現象を、ＦＴが5月6日付けで記事にしています。
April 07, 2009
ＮＣＲの再生計画
昨年破綻したニューシティレジデンス投資法人（ＮＣＲ）の再生計画が発表されました。http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2009-0407-00001.pdf
ＮＣＲの最終バランスシート（Ｈ20年8月）は、こんな姿でした。
February 18, 2009
日本のマンション市場の底打ちは近いのか？
不動産経済研究所が16日に発表した1月の首都圏マンション発売戸数は、前年同月比24.1％減の1760戸。
17カ月連続のマイナスで、1月の発売戸数が1000戸台となるのは16年ぶりという状況ですが、その一方で在庫は減少。
値ごろ感やローン減税効果もあり、今月の発売戸数はプラスに転じるとの見通しです。
February 17, 2009
ディフェンシブな住宅リート
比較的景気の変動を受けずに安定的。
株式よりも、むしろ債券との連動性が高い。
などと言われながら、実際には不動産株よりもボラが高く、投資家に失望ばかりを広げたＪ-ＲＥＩＴ。
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